發(fā)布時間:2016-10-11新聞來源: 房天下
范女士2012年1月在位于海珠區(qū)的君匯上品樓盤,以每平方2萬5的價格購買了三室一廳的新房。去年11月底搬進新居,然而入住三個月后,新房天花板、墻面裂縫爆灰,廁所滲水、客廳及臥室墻面全部“水淋淋”,成了名副其實的“水簾洞”。
“最初我以為是天氣原因,后來天晴時滲水也很嚴重,鄰居也說遇到同樣情況,才知是房子質量問題。”范女士發(fā)現,在該棟樓中,有100余戶業(yè)主都遭遇“水簾洞”情況。他們請來第三方鑒定公司,才發(fā)現房屋在建造時,廁所、廚房內并按國家規(guī)定,做任何防水處理。
房屋的防水施工十分重要,尤其是在經常使用水的衛(wèi)生間和廚房。廚廁防水施工工藝及控制要點:
1.廚廁間樓地面墊層已完成,穿過廚廁間地面及樓面的所有立管、套管已完成,并己固定牢固,經過驗收。管周圍縫隙用1∶2∶4 豆石混凝土填塞密實(樓板底需吊模板)。
2.廚廁間樓地面找平層已完成,標高符合要求,表面應抹平壓光、堅實。平整,無空鼓、裂縫、起砂等缺陷,含水率不大于9%。 3.找平層的泛水坡度應在2% (即1∶50),以上不得局部積水,與墻交接處及轉角處、管根部,均要抹成半徑為100mm 的均勻一致、平整光滑的小圓角、要用專用抹子。凡是靠墻的管根處均要抹出5%(1∶20)坡度,避免此處積水。
4.涂刷防水層的基層表面,應將塵土、雜物清掃干凈,表面殘留灰漿硬塊及高出部分應刮平,掃。對管根周圍不易清掃的部位,應用毛刷將灰塵等清除,如有坑洼不平處或陰陽角未抹成圓弧處,可用眾霸膠∶水泥∶砂=1∶1.5∶2.5 砂漿修補。
5.基層做防水涂料之前,在突出地面和墻面的管根、地漏。排水口、陰陽角等易發(fā)生滲漏的部位,應做附加層增補。
6.廚廁間墻面按設計要求及施工規(guī)定(四周至少上卷300mm)有防水的部位,墻面基層抹灰要壓光,要求平整,無空鼓、裂縫、起砂等缺陷。穿過防水層的管道及固定卡具應提前安裝,并在距管50mm 范圍內凹進表層5mm,管根做成半徑為10mm 的圓弧。
7.根據墻上的50cm 標高線,彈出墻面防水高度線,標出立管與標準地面的交界線,涂料涂刷時要與此線平。
8.廚廁間做防水之前必須設置足夠的照明設備(安全低壓燈等)和通風設備。
9.防水材料一般為易燃有毒物品,儲存、保管和使用要遠離火源,施工現場要備有足夠的滅火器材,施工人員要著工作服,穿軟底鞋,并設專業(yè)工長監(jiān)管。
10.環(huán)境溫度保持在+5℃以上。
11.操作人員應經過專業(yè)培訓,持證上崗,先做樣板間,經檢查驗收合格,方可全面施工。
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