近段時(shí)間，樓市熱度不減，這兩天，一則“10月1日起浙江省內(nèi)市縣主城區(qū)新建住宅實(shí)行全裝修交付”的信息更是刷爆了朋友圈。據(jù)悉，這是對此前出臺的《浙江省綠色建筑條例》的細(xì)化和完善，明確了“住宅全裝修交付”的趨勢。
　　南湖區(qū)位于嘉興的主城區(qū)，此次新政出臺，對于區(qū)域內(nèi)的裝修公司、開發(fā)商會(huì)帶來哪些影響？購房者的心態(tài)又會(huì)產(chǎn)生哪些變化？記者就此進(jìn)行了采訪。
　　據(jù)了解，此次印發(fā)的《關(guān)于推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》規(guī)定，10月1日起，全省各市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥土地上的新建住宅，必須全部實(shí)行全裝修和成品交付；另外，鼓勵(lì)在建住宅積極實(shí)施全裝修。
　　全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修，而是土建、裝修設(shè)計(jì)施工一體化和廚衛(wèi)安裝一體化?！巴茝V全裝修的最大意義在于降低能耗?！蹦虾^(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會(huì)相關(guān)部門測算的數(shù)據(jù)顯示，住宅裝修平均一戶可能產(chǎn)生兩噸垃圾，其中有85%是可以回收再利用的資源?！皩τ谑忻駚碚f，全裝修的房子最大的好處是省錢、省心。與毛坯房相比，全裝修由于是統(tǒng)一批量施工，成本會(huì)明顯降低，污染和浪費(fèi)大大減少，更符合健康、安全和環(huán)保的要求，是推行綠色建筑的重要部分。”
　　那么，此次新政的推行，對哪些人群的影響較大呢？不少業(yè)內(nèi)人士表示，或許對一些小型的裝修公司影響最大。在南湖區(qū)從事裝修工作近十年的柳春江，目前手下有幾支裝修隊(duì)伍，他坦言：“像我們公司主要是接散客的裝修訂單，如果以后實(shí)行住宅全裝修交付，意味著大部分開發(fā)商會(huì)選擇大公司做裝修，那我們可能就要掛靠到大公司或者轉(zhuǎn)變思路求發(fā)展了?！?
　　而對開發(fā)商而言，“全裝修時(shí)代”的來臨，開發(fā)商或要承擔(dān)房屋建筑質(zhì)量和裝修質(zhì)量的雙重責(zé)任，是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)。蘇家房產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“‘全裝修’對開發(fā)商的建設(shè)要求及房屋的品質(zhì)要求都更高了，增加成本不假，但同時(shí)也讓房屋的價(jià)值更高?！?
　　另外，“全裝修時(shí)代”的來臨，還可能減少炒房人群。在從事中介工作近20年的李國星看來，那些購房者一般鐘愛毛坯房，只要投資升值就會(huì)出手，“他們不缺房子住，買房只為投資盈利或者保值，所以一般不會(huì)花太多心思在裝修上，畢竟不知道這套房子以后會(huì)是什么狀態(tài)。但全裝修后，類似的投資客就要糾結(jié)是否要承擔(dān)砸上這筆裝修款買房子的風(fēng)險(xiǎn)了?！?　　不過對于“住宅全裝修交付”，采訪中，記者發(fā)現(xiàn)多數(shù)市民表示支持?！氨绕鹱约喝フ沂忻嫔系难b修公司，還不如讓開發(fā)商統(tǒng)一裝修，不僅省力，維權(quán)也更方便，有什么問題直接找開發(fā)商就行了?！奔易“屠瓒际械挠菖空f。
　　當(dāng)然，目前全裝修房才剛剛進(jìn)入起步階段，區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，全裝修房的推廣還面臨了不少問題，“首先開發(fā)商要承擔(dān)房屋建筑質(zhì)量和裝修質(zhì)量的雙重責(zé)任，權(quán)責(zé)尚未完全明晰，并且會(huì)耗費(fèi)時(shí)間、影響資金周轉(zhuǎn)，部分不具備裝修能力的中小型房企還有需要與其他公司合作的負(fù)擔(dān)；其次，有部分業(yè)主因要求個(gè)性化生活空間而排斥全裝修房；此外，本次文件主要對‘中心城區(qū)’住宅提出要求，對于這個(gè)區(qū)域的劃定更需要相關(guān)部門的協(xié)商討論，制定詳細(xì)的落地政策。因此，想要真正進(jìn)入‘全裝修時(shí)代’，不論是相關(guān)部門還是開發(fā)商都是任重而道遠(yuǎn)?！?/span>