“房子租了兩個(gè)月，幾乎一天都沒住過，天花板漏得要垮了！”近日，租戶張女士反映，因?yàn)樾伦獾姆孔訜o法入住，一直不敢從以前租的房子里搬出，現(xiàn)在她每月要擔(dān)負(fù)兩份房租，實(shí)在吃不消?！ ?/span>
張女士介紹，今年7月份，她原來租的房子快到期了，想換個(gè)面積大一點(diǎn)的。后來在江岸區(qū)一元路附近的‘江城房屋中介’看中了一套房。是一套老房子，月租600元?！凹由涎航?，我一共付了四個(gè)月的房租，2400元錢。誰知道到現(xiàn)在一天都沒住過?！睆埮空f，那套房子漏水嚴(yán)重，當(dāng)時(shí)看房的時(shí)候中介公司承諾：“會(huì)盡快維修，不影響你入住。”可是直到現(xiàn)在還是沒有維修?！ ?/span>
記者現(xiàn)場(chǎng)看到，墻角處淤積著一灘漏水之后的痕跡，半邊墻壁粉刷物被泡開，天花板上安裝的頂棚松垮垮耷拉著，似乎要垮塌下來。記者隨后找到“江城房屋中介”，一位丁姓工作人員說，房屋漏水應(yīng)找房東。但張女士認(rèn)為，自己是與中介公司簽訂合同，并將租金交給中介，應(yīng)該由中介公司負(fù)責(zé)。
工作人員現(xiàn)場(chǎng)撥通了房東黃女士的電話，對(duì)方說，該房屋產(chǎn)權(quán)是“海川房管所”所有，張女士應(yīng)該找中介和“海川房管所”維修。
“海川房管所”一位工作人員查看了張女士的合同說，合同中涉及房屋確實(shí)是該公司所有，“我們把房子租給你們所說的房東了，至于她又私自把房屋租給你，這跟我們無關(guān)。房屋漏水維修，也是要她來向我們申請(qǐng)?！?
武漢尊而光律師事務(wù)所律師丁嫣介紹，如果房屋產(chǎn)權(quán)屬于“海川房管所”，張女士租房涉及到的房東黃女士其實(shí)屬于“二房東”?！ ?/span>
“‘二房東’把房屋委托給中介，而中介與張女士的合同，沒有將房屋維修事宜明確約定，這是張女士目前遇到困境的主要原因?！繓|’重新把房屋出租，如果房屋產(chǎn)權(quán)所有人不認(rèn)可，張女士的合同屬無效，她可直接解除合同，要求‘二房東’退還剩余租金；如果房管所認(rèn)可‘二房東’的出租行為，張女士可要求‘二房東’要么維修房屋，要么退還剩余租金?！倍℃探榻B，從張女士的實(shí)際情況看，“二房東”既不愿維修房屋，也不愿退還租金，張女士可以要求中介公司協(xié)助提供“二房東”相關(guān)信息，進(jìn)而到法院起訴維權(quán)。
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