近日，深圳市住建局印發(fā)了《關(guān)于實(shí)行建筑工程分段驗(yàn)收的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》明確：規(guī)模較大建設(shè)項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收以及竣工驗(yàn)收，可根據(jù)需要分段組織。近日，深圳市住建局舉辦媒體通氣會，有關(guān)負(fù)責(zé)人對《通知》內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)解讀。
　　主要內(nèi)容
　　分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收。規(guī)模較大的建設(shè)項(xiàng)目，可根據(jù)施工進(jìn)度的要求，將分項(xiàng)工程、分部工程、子分部工程劃分為若干施工段，分別組織驗(yàn)收。　　
　　單位工程驗(yàn)收。規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分劃分為一個(gè)子單位工程組織驗(yàn)收?！　?
　　竣工驗(yàn)收。規(guī)模較大的建設(shè)項(xiàng)目，可根據(jù)施工進(jìn)度需要，將其中已具備竣工驗(yàn)收條件并能夠形成獨(dú)立使用功能的單個(gè)或多個(gè)單位工程或者子單位工程分別組織竣工驗(yàn)收。
　　頒布意義
　　一是盡早發(fā)揮固定資產(chǎn)投資效益，提前滿足民生需求?！　?
　　二是適應(yīng)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展要求，理順建筑監(jiān)管機(jī)制，促進(jìn)生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變?！　?
　　三是分段驗(yàn)收由建設(shè)（監(jiān)理）單位組織各方責(zé)任主體進(jìn)行，強(qiáng)化了主體責(zé)任，簡化了工作程序，是便民利民的舉措。
　　提升民生工程投資意義
　　傳統(tǒng)的施工質(zhì)量驗(yàn)收制度中，建設(shè)項(xiàng)目一般需要進(jìn)行整體驗(yàn)收合格之后方可進(jìn)入下一道工序施工或投入使用。但隨著建設(shè)規(guī)模大、周期長、建筑功能范圍廣的項(xiàng)目不斷增多，一個(gè)項(xiàng)目常包含多個(gè)單位工程（子單位工程），為盡早發(fā)揮投資效益、保證民生的要求，有必要進(jìn)行分段驗(yàn)收，提前投入使用。
　　比如，北大醫(yī)院外科樓地下停車庫在進(jìn)行分段驗(yàn)收后，提前投入使用，為就醫(yī)群眾解決了停車難的問題。再比如學(xué)校工程一般有多棟教學(xué)樓、宿舍樓，在深圳教學(xué)資源嚴(yán)重不足的情況下，已完工的部分教學(xué)樓、宿舍樓，先投入使用，可先解決部分學(xué)生的就學(xué)問題，而不必等到所有教學(xué)樓、宿舍樓都竣工驗(yàn)收后再投入使用?！　?
　　分段驗(yàn)收絕不是降標(biāo)準(zhǔn)
　　深圳市住建局工程質(zhì)量安全處相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，分段驗(yàn)收絕不是降低驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求，建設(shè)單位應(yīng)出具先期投入使用的承諾書，承諾履行好相關(guān)質(zhì)量安全義務(wù)?！锻ㄖ愤€要求質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對涉及安全、節(jié)能、室內(nèi)環(huán)境要求和主要使用功能的重要分部工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)督。
　　出臺背景
　　《通知》出臺主要有以下3個(gè)方面考慮：　　
　　一是貫徹落實(shí)市委市政府關(guān)于簡政放權(quán)放管結(jié)合優(yōu)化服務(wù)的重要措施。　　
　　二是提升固定資產(chǎn)特別是民生工程投資效益的需要?！　?
　　三是轉(zhuǎn)變建設(shè)生產(chǎn)方式的需要。