“從2005年開(kāi)始，房屋的幾個(gè)地方一年四季都在漏水?！比涨埃易∩綎|省臨沂市區(qū)機(jī)械組團(tuán)小區(qū)的徐先生反映，房子自入住第二年就開(kāi)始漏水，現(xiàn)在家中多處墻皮都有脫落。雖然多次向物業(yè)反映情況，但一直都沒(méi)得到維修。
　　滴滴答答往下漏，兩天就接一盆水
　　機(jī)械組團(tuán)小區(qū)位于市區(qū)金雀山路與沂蒙路交會(huì)處，小區(qū)面積不大，只有幾棟多層住宅，徐先生家住2號(hào)樓6層。
　　19日，記者來(lái)到徐先生家，在客廳看到，整個(gè)電視墻的墻紙像是被水多次浸濕，有許多水印。墻紙的邊角處全部卷起，能看到墻紙下面的墻皮都已經(jīng)霉變發(fā)黑。在餐廳東墻角上，屋頂還在“滴答”滴水，家具的一角放著一個(gè)直徑約25厘米的盆子，盆里的水已經(jīng)超過(guò)一半。
　　餐廳整個(gè)東墻、北墻和屋頂?shù)膲埗家呀?jīng)霉變發(fā)黑，沒(méi)有貼墻紙的墻壁也因?yàn)槭艹?，墻皮脫落?yán)重。閣樓情況也十分嚴(yán)重，因?yàn)槁┧畤?yán)重，鋪設(shè)的木地板墻圍已經(jīng)全部掉落了，木地板也因此部分翹起。
　　徐先生告訴記者，墻紙是去年剛貼上的，因?yàn)榧抑新┧畤?yán)重，電視墻和餐廳的墻皮脫落得很厲害?！扒∏捎锌腿艘轿壹?，我趕緊買了卷壁紙貼上了，沒(méi)想到現(xiàn)在又完全被水浸濕，全部都卷起發(fā)霉了。”徐先生說(shuō)，最嚴(yán)重的時(shí)候，客廳木地板踩上去都能感覺(jué)到有水，木地板也都翹了起來(lái)。“現(xiàn)在餐廳這個(gè)小盆，大概兩天能接一盆水。原本這個(gè)地方放著冰箱，但是因?yàn)槁┧?，冰箱的門軸被腐蝕壞了。”說(shuō)起房屋漏水，徐先生一肚子怨言。
　　一直在反映和查看，就是沒(méi)人維修
　　徐先生于2004年入住機(jī)械組團(tuán)小區(qū)，2005年發(fā)現(xiàn)電視墻附近的墻角開(kāi)始有滲水問(wèn)題，多次反映，到現(xiàn)在為止也沒(méi)人給維修。
　　“因?yàn)樾^(qū)物業(yè)不在小區(qū)內(nèi)，平時(shí)有問(wèn)題都反映給小區(qū)負(fù)責(zé)保安的工作人員。剛出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候，我也反映了?！彪S著家中滲水越來(lái)越嚴(yán)重，徐先生多次找到小區(qū)保安反映情況，物業(yè)也派人到徐先生家中查看多次，但始終沒(méi)有派人維修。
　　徐先生說(shuō)，后來(lái)物業(yè)方面又稱調(diào)換了工作人員，新的工作人員不知情，于是又開(kāi)始反映、查看的循環(huán)，一氣之下，徐先生停交了物業(yè)費(fèi)?！皩?duì)方一拖再拖，我停交物業(yè)費(fèi)后，物業(yè)停了我家自來(lái)水，我不得不重新交納物業(yè)費(fèi)?！毙煜壬f(shuō)，“現(xiàn)在反映了很多次，物業(yè)也一直沒(méi)有回復(fù)?！?/span>
　　物業(yè)：已申請(qǐng)維修基金
　　22日，記者找到了該小區(qū)物業(yè)，工作人員表示，徐先生家的情況屬實(shí)，他們已經(jīng)申請(qǐng)了住房維修基金。
　　工作人員表示，因?yàn)樗麄儎傌?fù)責(zé)該小區(qū)，之前的問(wèn)題并不了解，今年年初到徐先生家現(xiàn)場(chǎng)查看過(guò)。“現(xiàn)場(chǎng)查看的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房子漏水比較嚴(yán)重，因?yàn)樾^(qū)交付時(shí)間較早，所以想要維修，需要?jiǎng)佑米》烤S修基金?！惫ぷ魅藛T說(shuō)，大概在兩個(gè)月前，他們已經(jīng)向相關(guān)部門提出申請(qǐng)?！皢⒂檬掷m(xù)一旦辦理，會(huì)及時(shí)聯(lián)系住戶簽字，給徐先生維修房子?？赡苌暾?qǐng)周期比較長(zhǎng)，我們會(huì)盡快辦理?！惫ぷ魅藛T說(shuō)。
　　律師：可保留證據(jù)自行維修
　　山東品眾元律師事務(wù)所趙方明律師認(rèn)為，徐先生要有證據(jù)證明房屋防水在保修期就存在質(zhì)量問(wèn)題，并且一直在向開(kāi)發(fā)商委托的物業(yè)主張權(quán)利。
　　在協(xié)商未果的情況下，為減少損失或確保不再影響居住，徐先生可在保留好房屋現(xiàn)狀的證據(jù)后自行維修，然后通過(guò)訴訟途徑要求物業(yè)賠償損失。此外，通過(guò)不交物業(yè)費(fèi)的方式維權(quán)欠妥，同樣物業(yè)也無(wú)權(quán)以停水方式催要物業(yè)費(fèi)；維權(quán)一定要采取合法途徑合理方式，重要的是及時(shí)固定證據(jù)。