鋼筋和防水材料進(jìn)場(chǎng)前，“一次檢驗(yàn)”未過(guò)直接拿下；混凝土7天預(yù)警試塊，不必再等28天后確認(rèn)混凝土強(qiáng)度是否符合標(biāo)準(zhǔn)……記者日前從區(qū)住建委獲悉，為保證保障房項(xiàng)目質(zhì)量，朝陽(yáng)區(qū)實(shí)行“史上最嚴(yán)”的施工檢驗(yàn)制度。目前，多項(xiàng)措施已經(jīng)從保障房推廣到了全區(qū)建筑。

建筑材料進(jìn)場(chǎng)“只檢一次”

按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，鋼筋和防水等建筑材料進(jìn)場(chǎng)前，會(huì)抽取一組樣品進(jìn)行送檢，如果檢驗(yàn)不合格，將進(jìn)行二次雙倍取樣復(fù)檢?！拔覅^(qū)在此基礎(chǔ)上，對(duì)建筑方提出了更加嚴(yán)格的要求。”區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，朝陽(yáng)區(qū)新下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)朝陽(yáng)區(qū)建設(shè)工程建筑材料使用管理若干規(guī)定的通知》等文件，明確要求施工單位對(duì)鋼筋和防水材料實(shí)行進(jìn)場(chǎng)“一次檢驗(yàn)”制度。

“檢驗(yàn)不合格不再進(jìn)行二次雙倍取樣復(fù)檢，直接按照不合格材料進(jìn)行處理，同時(shí)，必須按每次每車(chē)的進(jìn)場(chǎng)數(shù)量劃分?！辈扇∵@樣的措施，是為了最大限度地避免相關(guān)單位在二次取樣復(fù)檢前，作出弄虛作假等行為，最大限度保障工程質(zhì)量。

創(chuàng)新技術(shù)快速檢驗(yàn)混凝土強(qiáng)度

據(jù)了解，混凝土是建筑工程中最重要的材料。由于混凝土是在攪拌站攪拌好后送到工地澆筑使用，一般要等28天左右，才能夠完全干透，達(dá)到強(qiáng)度要求。對(duì)于強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)且無(wú)法加固的工程，必須拆除重建。

我區(qū)通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新，在每個(gè)混凝土檢驗(yàn)批增加了一組7天標(biāo)養(yǎng)試塊?！?天標(biāo)養(yǎng)試塊試壓強(qiáng)度出來(lái)后，通過(guò)對(duì)混凝土強(qiáng)度增長(zhǎng)曲線進(jìn)行分析，基本上就能夠判斷出28天后混凝土的強(qiáng)度情況?！眳^(qū)住建委負(fù)責(zé)人告訴記者，“這項(xiàng)創(chuàng)新不僅能夠保證工程質(zhì)量，同時(shí)也避免了拆除返工帶來(lái)的巨大經(jīng)濟(jì)損失，可以說(shuō)是為工程安全上了份‘雙保險(xiǎn)’。”

目前，該創(chuàng)新舉措已經(jīng)在全市進(jìn)行了推廣。

質(zhì)保抵押金確保房屋及時(shí)修復(fù)

為解決房屋質(zhì)量問(wèn)題，讓施工單位及時(shí)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，朝陽(yáng)區(qū)還出臺(tái)了《朝陽(yáng)區(qū)住宅工程質(zhì)量保修管理辦法》，實(shí)施保修抵押金制度。制度規(guī)定，在工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位與施工單位和物業(yè)管理部門(mén)需簽訂一份三方協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定施工單位需保證的維修時(shí)限，并且從工程總承包合同中約定的維修款中，抽出相應(yīng)資金作為保修抵押金，存入物業(yè)單位賬戶(hù)。

“在質(zhì)量保證期限內(nèi)，施工單位不能及時(shí)提供保修服務(wù)時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定的程序，建設(shè)單位和物業(yè)單位可利用保修抵押金，委托第三方先行維修?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這項(xiàng)措施實(shí)行以來(lái)，此類(lèi)糾紛明顯得到了緩解。

除上述措施外之外，朝陽(yáng)區(qū)還通過(guò)實(shí)行開(kāi)工和裝修前的監(jiān)督告知制度、聯(lián)檢制度、一線工人全員培訓(xùn)上崗制度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)公示制度、隱蔽工程影像資料留置制度、質(zhì)量保修回訪制度等10余項(xiàng)措施，為保障性住房建筑工程，提供“全程式”質(zhì)量保障。