近日，記者接到大慶市民陳先生反映，他買的毛坯房出現(xiàn)了漏水的情況，經(jīng)物業(yè)檢查，確定漏水點就在樓上，但因樓上住戶要求維修后將裝修恢復原狀，事情陷入僵局。
想解決漏水問題 樓上業(yè)主索要“恢復費”
　　據(jù)陳先生介紹，父母住在東風新村水岸家園小區(qū)，為方便照顧老人，他于今年6月初，也在水岸家園小區(qū)內(nèi)買了一套二手的毛坯復式。
　　接房一個月后，陳先生發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間頂棚被管線穿過的位置，不定時往下淌水，周圍有很多水印和發(fā)霉的痕跡。當初看房的時候，陳先生并未發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水，與原房主溝通后，原房主也稱不知情。
　　無奈，陳先生將問題反映給物業(yè)，希望后者能幫忙將漏水的問題解決。“物業(yè)經(jīng)過排查，認為漏水點在樓上業(yè)主家，但樓上業(yè)主要求在維修后，將其已裝潢的管線恢復原樣，這其中就涉及到了一些費用問題。樓上漏水，我是受害者，如果讓我承擔恢復原樣的費用，我很冤。”陳先生說。
到底由誰賠償 三方都覺得“冤”
　　就陳先生遇到的情況，記者聯(lián)系了負責該小區(qū)的天成物業(yè)。
　　經(jīng)理表示，已經(jīng)能確認漏水點就在陳先生家樓上，初步懷疑是下水管線漏了?！芭c樓上業(yè)主協(xié)商中出現(xiàn)了問題，懷疑漏水的管線已被包上了，維修得拆掉裝修材料，樓上業(yè)主要求將破壞的部分恢復原樣。物業(yè)只負責維修，不能承擔這部分損失。樓下的陳先生也覺得不該自己掏錢，所以維修就擱置下來了?！苯?jīng)理表示，會繼續(xù)幫忙從中協(xié)調(diào)，爭取盡快解決陳先生家漏水的問題。
專家答疑：誰的責任誰花錢
　　到底該由誰來承擔恢復裝修的費用呢?
　　秦蘭律師認為，如果是因為樓上業(yè)主裝修導致樓下漏水，那么不僅需自行承擔維修后恢復原樣的費用，同時還需對樓下造成的損失進行賠償;如果漏水原因并不在樓上業(yè)主，那么裝修恢復原樣的費用應由過錯方承擔;如果沒有過錯方，費用應由此事的最大受益方來承擔。