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新外灘一號(hào)交付在即房屋卻出現(xiàn)大面積裂縫漏水

發(fā)布時(shí)間：2016-06-28新聞來(lái)源：鳳凰寧波

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近日，網(wǎng)友毛先生向“鳳凰寧波”微信公眾號(hào)（ID：ningboifeng）爆料，稱他在新外灘一號(hào)購(gòu)買(mǎi)的房子出現(xiàn)了嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，我們隨即聯(lián)系了毛先生詢問(wèn)事情的經(jīng)過(guò)。
公眾開(kāi)放日主臥地面驚現(xiàn)明顯裂縫
據(jù)了解，新外灘一號(hào)是由金地和雅戈?duì)柗康禺a(chǎn)共同開(kāi)發(fā)建設(shè)的，于2013年12月開(kāi)盤(pán)，最高價(jià)格曾逼近20000元/平米。毛先生購(gòu)買(mǎi)了新外灘一號(hào)6號(hào)樓2樓的商品房，按照購(gòu)房合同，定于今年6月底交付。在距離交付前的一個(gè)月，開(kāi)發(fā)商舉辦了公眾開(kāi)放日，邀請(qǐng)各位業(yè)主提前進(jìn)入新家實(shí)地查看，沒(méi)曾想，這一看卻看出了大問(wèn)題。
“我一進(jìn)房子，就看到主臥地面上有一條很長(zhǎng)的裂縫，直通到客廳為止?！备鶕?jù)毛先生提供的照片，我們可以看到地面上有一條很明顯的裂縫，上面還有用水泥修補(bǔ)過(guò)的痕跡。毛先生隨即聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商，兩位維保人員來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)后，對(duì)毛先生解釋稱這只是因?yàn)闇夭钜鸬谋砻媪芽p，并且已經(jīng)修補(bǔ)完成。

隨后，毛先生要求對(duì)地面進(jìn)行開(kāi)槽檢查，看看地面內(nèi)部有沒(méi)有損傷，開(kāi)發(fā)商方面答應(yīng)了他的要求。在開(kāi)了一個(gè)10cmx10cm的方形槽后，毛先生向開(kāi)槽處倒入了大約300毫升的自來(lái)水。之后他來(lái)到樓下屋內(nèi)查看，卻看到屋頂上有明顯的滲水痕跡。兩位維保人員看到這樣的情況后，立刻要求毛先生不要對(duì)外聲張，并表示會(huì)對(duì)其進(jìn)行修補(bǔ)。
“這么一小瓶水都能漏到樓下去，水要是稍微多一點(diǎn)還得了？”對(duì)于發(fā)生這樣的情況，毛先生異常憤怒，沒(méi)有答應(yīng)兩位維保人員的要求。
隨后，毛先生在業(yè)主群里跟其他業(yè)主說(shuō)了這件事，讓人沒(méi)想到的是，不少業(yè)主也紛紛表示他們的房子同樣有墻壁滲水、屋頂漏水、地面裂縫等情況，經(jīng)過(guò)初步統(tǒng)計(jì)，400多號(hào)人的業(yè)主群內(nèi)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的業(yè)主人數(shù)竟然占到了30%。
之后，業(yè)主們與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了多次談判，但未達(dá)成一致。雙方的分歧主要集中在了一點(diǎn)：開(kāi)發(fā)商表示會(huì)馬上就房屋出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行修補(bǔ)，而業(yè)主方面則表示需要通過(guò)質(zhì)監(jiān)站的全面檢查，搞清楚出現(xiàn)裂縫的根本原因后再進(jìn)行相應(yīng)的修補(bǔ)措施。
而在6月初最后一次雙方談判不歡而散后，開(kāi)發(fā)商方面就出現(xiàn)了失聯(lián)現(xiàn)象?！半娫捯膊唤樱l(fā)短信也不回，QQ上也沒(méi)人理，整個(gè)樓盤(pán)所有門(mén)都關(guān)閉，沒(méi)人能進(jìn)去，等于把我們晾在了一邊。”業(yè)主們對(duì)金地這樣的行為是既氣憤又無(wú)奈。
我們?cè)噲D撥打金地房產(chǎn)寧波區(qū)域負(fù)責(zé)人莊經(jīng)理的電話，但是多次撥打后都沒(méi)有人接聽(tīng)。
業(yè)主無(wú)奈投訴進(jìn)屋后卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)修補(bǔ)完成
業(yè)主們走投無(wú)路下，只好向鄞州區(qū)質(zhì)監(jiān)站投訴，第二天質(zhì)監(jiān)站牽頭，邀請(qǐng)了設(shè)計(jì)方、施工方以及業(yè)主一起，共同進(jìn)入屋內(nèi)實(shí)地查看，尋求解決的方法。
6月15日，鳳凰寧波以毛先生親戚的身份進(jìn)入了被封閉許久的樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，而讓業(yè)主們大吃一驚的是，開(kāi)發(fā)商方面在沒(méi)有告知他們的情況下，在有裂縫的地面處重新鋪上了一層新的水泥，原來(lái)的裂縫處已經(jīng)沒(méi)辦法看到。開(kāi)發(fā)商方面表示，已經(jīng)修補(bǔ)完成。
對(duì)于這樣的結(jié)果，業(yè)主們自然沒(méi)辦法接受?！熬秃帽纫粋€(gè)醫(yī)生對(duì)病人動(dòng)了個(gè)手術(shù)，但是卻沒(méi)有告訴病人動(dòng)了哪個(gè)部位，是怎么動(dòng)的，以后會(huì)不會(huì)復(fù)發(fā)，最關(guān)鍵的是因?yàn)槭裁床?dòng)手術(shù)也不知道?！币晃粯I(yè)主說(shuō)出了大家的心聲。
鄞州區(qū)質(zhì)監(jiān)站一位姓鐘的工作人員表示，會(huì)讓開(kāi)發(fā)商對(duì)樓盤(pán)內(nèi)的滲水漏水情況進(jìn)行排查，同時(shí)對(duì)毛先生家屋內(nèi)的裂縫進(jìn)行排查檢驗(yàn)，徹底解決問(wèn)題。
但是，截止發(fā)稿日，開(kāi)發(fā)商方面仍然沒(méi)有給出任何的修補(bǔ)方案或答復(fù)，而此時(shí)距離房屋交付只剩下不到一周的時(shí)間。

專(zhuān)家表示這是嚴(yán)重的質(zhì)量事故
事情發(fā)生后，我們?cè)儐?wèn)了多位具有多年施工經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)從業(yè)人員，他們均認(rèn)為這應(yīng)該屬于嚴(yán)重的質(zhì)量事故?！案鶕?jù)照片來(lái)看，這應(yīng)該是施工過(guò)程中的收縮裂縫，拉應(yīng)力過(guò)大導(dǎo)致的，毛細(xì)裂縫的范疇是0.2mm，而照片上看新外灘一號(hào)的這個(gè)裂縫已經(jīng)完全超出范圍了。如果僅僅300毫升的水就出現(xiàn)滲透，這已經(jīng)屬于通縫范疇，需要進(jìn)一步對(duì)其進(jìn)行檢測(cè)才能量化問(wèn)題?！币晃粡氖卤O(jiān)理工作多年的專(zhuān)家向我們這樣表述，而如果想要真正確定問(wèn)題，需要到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地檢測(cè)。
那么這樣的裂縫究竟會(huì)對(duì)房屋造成怎么樣的影響，他表示，在不下雨或者是沒(méi)有其他過(guò)大應(yīng)力作用下，這個(gè)裂縫不會(huì)擴(kuò)大，但是假如出現(xiàn)了大風(fēng)、地震、爆炸等荷載，這個(gè)裂縫就是薄弱點(diǎn)，對(duì)整棟樓都是一個(gè)嚴(yán)重的安全隱患。
而開(kāi)發(fā)商重新鋪一層水泥的做法究竟有沒(méi)有效果呢？他向我們打了一個(gè)比方，就好比是鞋子開(kāi)裂漏水，修鞋匠在外面鋪了一層膠，僅僅是為了美觀，而實(shí)際上的問(wèn)題并沒(méi)有解決。要想徹底解決這樣的裂縫，唯有全部敲了重造或者使用高強(qiáng)度纖維加固兩種方式。

上一條：防水行業(yè)淘汰落后產(chǎn)能轉(zhuǎn)型箭在弦上 下一條：江蘇省全面啟動(dòng)水利安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)

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