成都金融城究竟有多牛?

10月26日，成都金融總部商務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì)及核心區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃，摘得“AAP—The American Architecture Prize”美國建筑獎中的城市設(shè)計(jì)類金獎。

▲獲獎圖

AAP建筑大獎是由聯(lián)合耶魯大學(xué)、哈佛大學(xué)、紐約時(shí)報(bào)、ArchDaily等權(quán)威機(jī)構(gòu)媒體，致力于評選出全球最有創(chuàng)意、能夠推動行業(yè)發(fā)展且改善人們生活品質(zhì)的建筑/規(guī)劃/景觀/室內(nèi)作品。

此次獲獎是國際建筑規(guī)劃界對金融城的高度認(rèn)可，穩(wěn)固了金融城在城南及成都領(lǐng)軍地位，同時(shí)也為成都核心區(qū)域樓宇經(jīng)濟(jì)邁向世界墊定夯實(shí)的基礎(chǔ)。

據(jù)報(bào)告稱，2016年第三季度成都甲級寫字樓市場無新增供應(yīng)，市場總存量維持在約220萬平方米，其中次中心市場約占總存量的45%。季內(nèi)，成都寫字樓市場需求有所回暖，凈吸納量環(huán)比增加64%，約為77000平方米。

如果有人告訴你，在成都最炙手可熱的金融城片區(qū)，存在一座特立獨(dú)行的建筑，你信嗎？

沿著成都地鐵一號線金融城出站，最近的項(xiàng)目有二：一是消費(fèi)者無法購買的“鳥巢”，再就是中國華商金融中心。

怎么個(gè)特立獨(dú)行法?就拿最簡單的來說，一般開發(fā)商只要達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)便開始銷售物業(yè)，迅速回款，而中國華商金融中心3年投入30億建樓卻不急于銷售，更夸張的是花4000萬造售樓部，卻把最好的位置做成了咖啡區(qū)，僅供城市塔尖人士休憩，而售樓部卻根本沒有職業(yè)顧問賣房……

▲金融城效果圖

中國華商金融中心

一座特立獨(dú)行的建筑

在業(yè)內(nèi)人士眼中，中國華商金融中心就是一個(gè)“怪咖”，好比金庸小說里的“掃地僧”，醉心專業(yè)，不問市場。

據(jù)項(xiàng)目施工方瀚亞設(shè)計(jì)管理副總經(jīng)理廖怡豪介紹“在落地之前，集團(tuán)高層便親自帶隊(duì)，花了兩三年的時(shí)間，走遍歐美、亞洲、日本，只為尋找到一個(gè)好的建筑設(shè)計(jì)理念，并最終確定與臺灣的建筑師和日本三菱地所的建筑設(shè)計(jì)大師合作，來做建筑外觀的方案設(shè)計(jì)。不管從這個(gè)造型、比例，甚至用材，都是以百年建筑的一個(gè)根基來作為一個(gè)發(fā)散的一個(gè)基礎(chǔ)要求?！?/p>

中國華商金融中心這種醉心“武功”的狀態(tài)，與“掃地僧”如出一轍。

不僅如此，為了在細(xì)節(jié)上精益求精，華商地產(chǎn)重金聘請來自美國、日本、臺灣等國際知名專家負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目。項(xiàng)目現(xiàn)場常年駐扎著近40位來自Cambridge和Gensler專業(yè)人才，平均工齡在30年以上，狠抓產(chǎn)品細(xì)節(jié)，工作管理干凈而規(guī)范。

▲中國華商金融中心效果圖

這一系列細(xì)節(jié)高標(biāo)準(zhǔn)與要求，都是為了入駐企業(yè)享有更好的辦公環(huán)境。

細(xì)至文件柜

數(shù)據(jù)直擊“性價(jià)比”

配備16部國際主流品牌電梯、VAV中央空調(diào)系統(tǒng)、智能系統(tǒng)與安保設(shè)施……這些是很多精英人士公認(rèn)的最NB的寫字樓——中國華商金融中心為業(yè)主所提供的高品質(zhì)配置。

然而，最近，這位“掃地僧”又出奇招：寫字樓直帶文件柜出售。

華商商務(wù)經(jīng)理表示，“寫字樓是商務(wù)精英的工作場所，只有精致的細(xì)節(jié)才能展現(xiàn)非凡的品質(zhì)，所以公司在寫字樓品質(zhì)和為客戶考慮上又做了升級，精裝不說，還為入駐企業(yè)準(zhǔn)備好了文件柜。”但如果你只是認(rèn)為中國華商金融中心花錢為業(yè)主買了幾個(gè)柜子，那就太過表面，也失去了華商這樣用心的意義。由華商定制的文件柜不僅是單獨(dú)意義的功能配件，還是華商“空間規(guī)劃哲學(xué)”的有機(jī)組成部分。據(jù)說，華商為了提高空間利用率，對辦公空間進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，將玻璃幕墻與墻體之間的尷尬空間裝置為文件柜，并使外觀與整個(gè)辦公環(huán)境協(xié)調(diào)一致。這樣一來，在入駐企業(yè)完全不需要改造和增加費(fèi)用的情況下，就大大節(jié)約出了員工的辦公面積、擴(kuò)大了公共空間，同時(shí)還滿足了企業(yè)日益壯大的辦公需求?！?/p>

舉個(gè)簡單例子。

為了給入駐企業(yè)創(chuàng)造更大的利用空間，從而降低運(yùn)營成本，華商金融中心寫字樓優(yōu)化核心筒格局，將空間立柱由傳統(tǒng)寫字樓的內(nèi)室區(qū)域盡量外移靠墻，在空間規(guī)劃及利用率上帶給業(yè)主的是11米進(jìn)深無柱距超大空間，這是成都寫字樓市場上罕見的舉措。

如果用一組數(shù)據(jù)，更能直觀呈現(xiàn)：

中國華商金融中心單層面積為2000㎡，實(shí)得面積1620㎡，面積使用率遠(yuǎn)超同級別產(chǎn)品。如果在將其實(shí)際可用面積換算成實(shí)際支付單價(jià)，其中顯示出的“性價(jià)比”，不言而喻。

▲中國華商金融中心效果圖

無論是投資者還是入駐企業(yè)本身而言，寫字樓的空間使用率是最為關(guān)注的地方，這直接影響到企業(yè)運(yùn)營成本。而中國華商金融中心打造成本卻幾度增加，如此做法，也再次印證了其特立獨(dú)行的做法。

中國華商金融中心

開啟“財(cái)富人群經(jīng)濟(jì)”新模式

中國華商金融中心不僅在細(xì)節(jié)上狠下功夫，還在資源平臺搭建上發(fā)力。

高品質(zhì)寫字樓加上搭建資源對接平臺，方能在金融城贏家通吃。從毛大慶、王洛勇、米瑞蓉等明星紛紛造訪項(xiàng)目，到成都大部分領(lǐng)館、世界500強(qiáng)高管、高端外籍人士，紛紛到訪或在這里簽訂租約協(xié)議，再到來自新加坡、香港、臺北等地一大批華人華僑的入伙，中國華商金融中心凝聚了來自世界的精英群體，激發(fā)出不可估量的財(cái)富未來!無不體現(xiàn)出中國華商金融中心的圈層影響力和對資源平臺的搭建。

華商商務(wù)經(jīng)理說“在這里，購房者不是業(yè)主，而是華商地產(chǎn)的合伙人，同一圈層，帶來無可估量的社交價(jià)值。我們不僅是在建造房產(chǎn)，而是在建造資源； 我們不是在推薦房產(chǎn)，而是在推薦財(cái)富!”

同時(shí)，項(xiàng)目面向全球篩選客戶及入駐企業(yè)，這也就意味著全球華商在西部投資發(fā)展和引領(lǐng)內(nèi)地企業(yè)走向國際的高端綜合商務(wù)平臺全面啟動。未來，你在中國華商金融中心可能遇見的是某跨國集團(tuán)CEO或者某金融行業(yè)領(lǐng)軍人物，或者就是各國駐成都的領(lǐng)事……

▲中國華商金融中心效果圖

大規(guī)模的“超級富人區(qū)”效應(yīng)，這是中國華商金融中心從一開始就追求的。